GUIÓN COMENTARIO PLANO URBANO

COMENTARIO DE UN PLANO URBANO

1. EL EMPLAZAMIENTO.

Los determinantes topográficos (físicos) que influyen en la ubicación de una ciudad: accidentes geográficos, provisión de agua (ríos), etc. Hay que relacionarlo con las funciones que originaron la ciudad.

2-. LA SITUACIÓN

Situación de la ciudad respecto a su entorno amplio: control político o militar de una región, control de un punto en una ruta de comunicaciones, explotación económica de un recurso, etc. Puede

3-. ESTRUCTURA

Hay que comentar cada una de las partes estudiadas, atendiendo al tipo de plano (irregular, radiocéntrico, ortogonal o lineal); la trama (abierta o cerrada), la edificación (en altura, en manzanas regular, viviendas unifamiliares exentas o adosadas, etc. No se ve en el plano hay que deducirlo por la zona);  análisis de los usos del suelo (residencial, terciario, industrial, multifuncional); análisis de los problemas actuales.

3.1. Casco antiguo:

-Observar si el casco antiguo está o estuvo rodeado de una muralla (Si conocemos el plano será fácil). Si es así indicar la función de la muralla (defensiva, sanitaria, fiscal). Indicar si ha sido derribada ciudad preindustrial.

-Determinar el tipo de plano, normalmente irregular, pues tiene más influencia de la época medieval, pero pueden aparecer rasgos de otras épocas (conocer modelos de planos de varias ciudades):

■ Ciudad romana: plano ortogonal (modificado en la Edad Media), foro en el centro, dos vías principales (cardo y decumano), perímetro rodeado de murallas.

■ Ciudad medieval: plano irregular y laberíntico, perímetro rodeado de murallas y puertas monumentales. La Catedral en el centro.

■ En la edad moderna se construyen las plazas mayores en el casco antiguo, de las que partían nuevas calles mayores rectilíneas. En la plaza mayor se instala el ayuntamiento y en su interior se coloca el mercado.

-Observar si se aprecian modificaciones posteriores en el plano: apertura de grandes plazas, vías anchas.

-Trama: en el casco antiguo normalmente es cerrada, debido al crecimiento urbano dentro de la muralla.

-Edificación: en el casco antiguo se localizan los principales monumentos históricos y el caserío ha experimentado verticalización, deterioro, renovación y rehabilitación.

-Usos del suelo: indicar los usos del suelo tradicionales (residenciales, artesanales y comerciales); su progresiva terciarización y la actual multifuncionalidad.

-Problemas: deterioro de las calles y edificaciones, deterioro social, excesiva terciarización, degradación ambiental. Políticas de rehabilitación física, social, funcional y medioambiental.

3.2. El ensanche burgués, los barrios obreros y los barrios jardín de época industrial

-Causas de ampliación: a partir de la 2ª mitad del siglo XIX crecimiento natural de la población; desarrollo de la burguesía; industrialización; capitalidad provincial (división provincial de Javier de Burgos en 1933).

-Indicar para cada área finalidad o causa de su creación, plano, trama, edificación y usos del suelo pasados y actuales:

● Ensanche burgués (anexo al casco antiguo) y grandes vías.

○ Plano ortogonal. (Se puede indicar datos si se conocen, por ejemplo en el ensanche de Madrid o en el de Barcelona).

Baja densidad y trama abierta o semiabierta (en manzanas),

o   Zona residencial de clase media/alta.

○ Superficies comerciales medianas y de lujo.

o  Problemas: envejecimiento de inmuebles.

·         Barrios obreros-industriales:

○ Plano desorganizado.

o  Trama cerrada y densa.

o  Edificaciones de escasa calidad y dimensiones, unifamiliares o en pisos.

o  Estación de ferrocarril.

○ Antiguas industrias y talleres que hoy ya no existen o están obsoletas. Problemas: disfuncionalidad y deterioro. Soluciones: vaciado o renovación para nuevos usos terciarios o residenciales).

○ Revalorización actual de algunos barrios por cercanía al centro; rehabilitación de algunas zonas; nuevo uso terciario (oficinas, centros comerciales, campus, museos).Nuevos espacios públicos (parques y zonas verdes); nuevas residencias de mayor nivel económico.

·      Ciudad jardín y ciudad lineal.

o   Viviendas unifamiliares con jardín, plano regular, trama abierta.

·         Ciudad lineal de Arturo Soria (ejemplo en Madrid).

o    Plano lineal, trama abierta, viviendas unifamiliares.

o    En la actualidad muy modificado por bloques de viviendas, oficinas y centros comerciales.

3.3. Periferia:

-Causas del crecimiento: crecimiento de la población, industrialización y éxodo rural, búsqueda de suelos más baratos y mejor calidad de vida, descentralización económica.

-Tipos de áreas:

○ Áreas residenciales: Planos regulares.

■ Bloques manzana de clase media.

■ Bloques manzana de edificios de protección oficial (desde el desarrollismo de los 60) que forman los nuevos barrios obreros de clase baja. Alta densidad, trama semicerrada, malas calidades.

■ Urbanizaciones residenciales de clase media/alta (desde los 80) que siguiendo la filosofía de la ciudad jardín (traer el campo a la ciudad) tienen jardines entre los bloques. Pueden ser poligonales o de manzana cerrada.

■ Viviendas unifamiliares de clase media/alta en la zona más periférica.

○ Áreas de servicios:

■ Servicios educativos (zonas escolares) y sanitarios (hospitales).

■ Grandes superficies comerciales y de ocio.

■ CBC: central business district: centro financiero y comercial en las grandes ciudades.

○ Áreas industriales y de equipamiento: Polígonos industriales y parques tecnológicos.

-Problemas:

o   De las áreas residenciales: chabolismo (erradicación viviendas sociales); barrios de promoción oficia y privada de malas calidades y falta de servicios: rehabilitación y dotación.

o   De las áreas de actividad: mala dotación y deterioro.

o   Por la periferia difusa: fomento del crecimiento compacto, reciclaje de zonas ya existentes y control urbanístico.